聽好多人移民英國前都會賣樓，賣唔切去到英國要唔要比稅？
因為網上有好多不同的說法，對於重要的事我都係睇官網求證一下！
1. 移民前賣掉
這個情況最簡單，因為完全唔關英國稅務問題。
2. 9個月內賣掉自住樓
英國政府有一個寬期，如果你搬離你的主要住所將房屋放售，有一個9個月最後豁免期”Final Period Exemption”，即意思是最後9個月間房屋雖然不是你的主要住所，但你出售所賺的金額都豁免Capital Gain Tax。
如果你層樓一直都作自住用途而你移民英國後9個月內賣掉，所賺的錢都不需要交。
Reference: https://www.gov.uk/hmrc-internal-manuals/capital-gains-manual/cg64985
3. 移民9個月後賣掉或不是一直作自住用途
用以下的例子解說：
賣樓資產增值金額：£100,000
擁有樓宇年期Jan 2013 - Dec 2022：120 months
作自住年期Jan 2013 - Dec 2020：96months
最後豁免期 Final Period Exemption Jan 2021 - Sep 2021：9 months
豁免計算Capital Gain Tax的金額： 資產增值金額 x (自住年期+最後豁免期) / 擁有年期
£100,000 x (96 + 9) / 120 = £87,500
即係要用黎計算Capital Gain Tax的金額是 £100,000 - £87,500 = £12,500
Reference: https://www.gov.uk/hmrc-internal-manuals/capital-gains-manual/cg64990
至於最後要交幾多Capital Gain Tax的稅率又同其他收入有關，仲努力研究緊！
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